Estimation théorique
Rue du Ruisseau,17220 Saint Médard d Aunis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Ruisseau,17220-Saint Médard d Aunis indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 8 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 162 | 348 | 259600€ | 1602€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DU RUISSEAU | 1 | 48 | 138 | 334000€ | 6958€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 90 | 527 | 228600€ | 2540€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DU MOULIN | 5 | 125 | 287 | 197000€ | 1576€ |
2020-11-30 | 20 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 88 | 168250€ | 3365€ |
2021-08-31 | 37 | RUE DU MOULIN | 5 | 143 | 661 | 392030€ | 2741€ |
2021-09-15 | 59 | RUE DU MOULIN | 3 | 139 | 752 | 365000€ | 2626€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES FLEURS | 4 | 150 | 242 | 240000€ | 1600€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DU PONT | 2 | 52 | 683 | 170000€ | 3269€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DU PONT | 3 | 97 | 773 | 140000€ | 1443€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DU MOULIN | 6 | 210 | 1759 | 285000€ | 1357€ |
2020-12-17 | 35 | RUE DU MOULIN | 7 | 330 | 4000 | 427500€ | 1295€ |
2020-12-18 | 33 | RUE DU MOULIN | 4 | 122 | 1183 | 393960€ | 3229€ |
2019-12-13 | 59 | RUE DU MOULIN | 4 | 152 | 653 | 310500€ | 2043€ |
2020-09-25 | 5 | CHE DU CHAMOU | 5 | 149 | 467 | 205000€ | 1376€ |
2019-12-06 | 2 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 152 | 900 | 296341€ | 1950€ |
2021-01-27 | 11 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 85 | 347 | 208000€ | 2447€ |
2022-06-03 | 11 | RTE DE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 85 | 347 | 265000€ | 3118€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 145 | 900 | 200400€ | 1382€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 103 | 971 | 315000€ | 3058€ |
2023-06-09 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 1000 | 215000€ | 2389€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 118 | 422 | 153000€ | 1297€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 1000 | 212000€ | 2356€ |
2020-12-07 | 1 | CHE DES PLANTES | 4 | 88 | 919 | 227000€ | 2580€ |
2020-12-23 | 3 | CHE DES PLANTES | 3 | 90 | 1206 | 70740€ | 786€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 108 | 865 | 142000€ | 1315€ |
2021-06-29 | 5239 | LA PERNELIERE | 6 | 155 | 575 | 265000€ | 1710€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DU TAMELIER | 3 | 65 | 400 | 210000€ | 3231€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DES AFFANEURS | 4 | 110 | 530 | 218000€ | 1982€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DES AFFANEURS | 4 | 110 | 530 | 300000€ | 2727€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE LA FUSTERIE | 4 | 91 | 549 | 220000€ | 2418€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DU TAMELIER | 5 | 149 | 450 | 438000€ | 2940€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DE L ALBERGEUR | 4 | 85 | 404 | 265000€ | 3118€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DE L ALBERGEUR | 4 | 98 | 563 | 264900€ | 2703€ |
2019-08-05 | 11 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 99 | 717 | 218000€ | 2202€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 110 | 621 | 377200€ | 3429€ |
2020-06-18 | 8 | RTE D AIGREFEUILLE | 4 | 97 | 814 | 180000€ | 1856€ |
2022-04-29 | 10 | RTE D AIGREFEUILLE | 3 | 84 | 835 | 330000€ | 3929€ |
2020-03-16 | 16 | RTE D AIGREFEUILLE | 3 | 69 | 504 | 232500€ | 3370€ |
2020-05-25 | 18 | RTE D AIGREFEUILLE | 4 | 69 | 782 | 170000€ | 2464€ |
2023-05-16 | 2 | RTE D AIGREFEUILLE | 3 | 70 | 240 | 131351€ | 1876€ |
2022-10-27 | 5 | RTE D AIGREFEUILLE | 6 | 145 | 858 | 370500€ | 2555€ |
2019-10-04 | 2 | IMP DE LA FORGE | 3 | 82 | 173 | 161500€ | 1970€ |
2019-11-06 | 2 | RTE DE MARANS | 4 | 101 | 195 | 189600€ | 1877€ |
2020-06-22 | 2 | CHE DE LA CHAGNEE | 6 | 137 | 986 | 239500€ | 1748€ |
2021-03-05 | 2 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 102 | 1110 | 210000€ | 2059€ |
2021-11-29 | 4 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 120 | 542 | 385000€ | 3208€ |
2023-03-09 | 1 | IMP DES RENFERMIS | 6 | 101 | 682 | 220000€ | 2178€ |
2022-06-21 | 1 | IMP DES RENFERMIS | 6 | 101 | 682 | 260000€ | 2574€ |
2020-10-23 | 8 | RTE DE MARANS | 4 | 120 | 987 | 327350€ | 2728€ |
2021-01-14 | 4 | CHE DE L EGLISE | 4 | 98 | 133 | 155000€ | 1582€ |
2019-12-18 | 14 | RTE DE MARANS | 6 | 155 | 187 | 158654€ | 1024€ |
2022-09-23 | 14 | RTE DE MARANS | 6 | 155 | 187 | 258000€ | 1665€ |
2022-12-20 | 12 | RTE DE MARANS | 6 | 157 | 173 | 296000€ | 1885€ |
2020-08-20 | 12 | RTE DE MARANS | 4 | 110 | 224 | 262000€ | 2382€ |
2021-06-18 | 1 | IMP DE L UNION | 3 | 48 | 63 | 165000€ | 3438€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 123 | 602 | 334000€ | 2715€ |
2019-11-06 | 22 | RTE DE MARANS | 6 | 165 | 429 | 197000€ | 1194€ |
2022-03-02 | 26 | PTR PETITE RUE DU BOURG | 3 | 61 | 327 | 220000€ | 3607€ |
2020-05-22 | 6 | IMP DES CHARRONS | 3 | 69 | 715 | 150001€ | 2174€ |
2020-05-28 | 23 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 99 | 701 | 197000€ | 1990€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 148 | 601 | 377000€ | 2547€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 121 | 609 | 355000€ | 2934€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 130 | 357 | 297000€ | 2285€ |
2020-11-10 | 17 | CHE DES RENFERMIS | 6 | 130 | 1050 | 279540€ | 2150€ |
2019-10-17 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 150 | 898 | 245000€ | 1633€ |
2021-06-16 | 6 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 119 | 1608 | 180000€ | 1513€ |
2022-12-12 | 4 | RTE DE CUGNE | 6 | 150 | 102 | 122500€ | 817€ |
2022-02-09 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 179 | 759 | 362390€ | 2025€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 99 | 598 | 200370€ | 2024€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 99 | 598 | 265640€ | 2683€ |
2023-05-03 | 6 | PTR PETITE RUE DU BOURG | 4 | 64 | 681 | 220000€ | 3438€ |
2022-05-06 | 5 | PTR PETITE RUE DU BOURG | 3 | 98 | 1001 | 277000€ | 2827€ |
2020-09-16 | 11 | ALL DE LA VERDURE | 4 | 92 | 638 | 220000€ | 2391€ |
2020-04-27 | 4 | ALL DE LA VERDURE | 5 | 109 | 1000 | 262412€ | 2407€ |
2020-02-04 | 4 | PTR PETITE RUE DU BOURG | 4 | 88 | 585 | 217500€ | 2472€ |
2021-09-24 | 4 | IMP DU CHARCUTIER | 3 | 69 | 80 | 176800€ | 2562€ |
2023-04-20 | 1 | LES TOUCHES | 3 | 49 | 76 | 107000€ | 2184€ |
2020-10-26 | 4 | ALL DE LA VERDURE | 4 | 120 | 3734 | 245000€ | 2042€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 247 | 868 | 250000€ | 1012€ |
2021-04-23 | 6 | IMP DU CHARCUTIER | 5 | 148 | 450 | 250000€ | 1689€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU PAPINEAU | 4 | 83 | 0 | 213500€ | 2572€ |
2021-07-28 | 6 | RTE DE CUGNE | 6 | 128 | 381 | 296400€ | 2316€ |
2023-01-19 | 6 | RTE DE CUGNE | 6 | 128 | 381 | 369000€ | 2883€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DE LA GAROTTERIE | 4 | 100 | 500 | 190000€ | 1900€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PAPINEAU | 5 | 88 | 977 | 190000€ | 2159€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DE LA GAROTTERIE | 4 | 118 | 425 | 250000€ | 2119€ |
2022-11-30 | 38 | RTE DE MARANS | 6 | 155 | 2384 | 225000€ | 1452€ |
2019-12-20 | 3 | CHE DES CHAMPS | 4 | 85 | 737 | 241000€ | 2835€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DE LA BAUGE | 4 | 120 | 446 | 325000€ | 2708€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU PAPINEAU | 5 | 113 | 458 | 168000€ | 1487€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DU PAPINEAU | 5 | 113 | 458 | 190000€ | 1681€ |
2020-01-10 | 2 | LEVE DE TESSON | 4 | 240 | 1160 | 240000€ | 1000€ |
2022-10-27 | 2 | IMP DE LA GIGOGNERIE | 7 | 150 | 207 | 120000€ | 800€ |
2020-12-09 | 11 | CHE DES PARTS | 5 | 98 | 871 | 225000€ | 2296€ |
2022-05-13 | 5202 | LA LIMANDIERE | 6 | 200 | 158 | 230000€ | 1150€ |
2021-08-09 | 5 | IMP DE LA GIGOGNERIE | 5 | 195 | 606 | 160000€ | 821€ |
2021-10-05 | 5201 | LA LIMANDIERE | 5 | 220 | 294 | 300000€ | 1364€ |
2021-07-19 | 12 | RTE DE CUGNE | 3 | 70 | 388 | 194547€ | 2779€ |
2021-01-22 | 3 | VC QUEREUX DE L'IMPEAU | 11 | 335 | 1000 | 580000€ | 1731€ |
2021-04-29 | 17 | RTE DE CUGNE | 4 | 80 | 1237 | 253000€ | 3163€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE LA BAUGE | 6 | 149 | 2008 | 492403€ | 3305€ |
2020-07-03 | 5023 | LE GUE | 5 | 205 | 997 | 225000€ | 1098€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DES CHARBONNIERS | 6 | 203 | 2500 | 410000€ | 2020€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DE LA BAUGE | 4 | 90 | 873 | 199760€ | 2220€ |
2019-07-26 | 2 | RUE AUGUSTE GOUINEAU | 7 | 160 | 1511 | 410000€ | 2563€ |
2020-02-04 | 4 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 120 | 138 | 87000€ | 725€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 120 | 138 | 158755€ | 1323€ |
2020-04-16 | 4 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 150 | 92 | 70000€ | 467€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 150 | 92 | 175999€ | 1173€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DES CHARBONNIERS | 2 | 40 | 42 | 50000€ | 1250€ |
2022-12-27 | 23 | RTE DE CUGNE | 4 | 122 | 1000 | 401000€ | 3287€ |
2020-03-20 | 19 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 70 | 256 | 58000€ | 829€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DE LA ROCHELLE | 2 | 75 | 60 | 110000€ | 1467€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 140 | 2236 | 290000€ | 2071€ |
2020-11-10 | 19 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 94 | 761 | 242500€ | 2580€ |
2021-12-03 | 20 | RUE DE LA ROCHELLE | 7 | 215 | 437 | 255000€ | 1186€ |
2020-11-30 | 3 | CHE DES VIGNES | 4 | 77 | 700 | 186500€ | 2422€ |
2022-08-18 | 17 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 96 | 722 | 189400€ | 1973€ |
2019-07-23 | 5202 | RUE DU PAS DU CLERC | 4 | 85 | 382 | 161380€ | 1899€ |
2019-09-25 | 9 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 113 | 998 | 256250€ | 2268€ |
2021-05-03 | 24 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 83 | 358 | 75000€ | 904€ |
2021-01-15 | 28 | RTE DE CUGNE | 4 | 101 | 460 | 277200€ | 2745€ |
2020-12-07 | 11 | CHE DES VIGNES | 4 | 84 | 396 | 170000€ | 2024€ |
2020-01-29 | 6 | RTE DE VIRSON | 6 | 109 | 702 | 276000€ | 2532€ |
2022-07-29 | 27 | RTE DE CUGNE | 4 | 104 | 1000 | 367000€ | 3529€ |
2022-07-22 | 5268 | LA BRANGELIERE | 4 | 84 | 272 | 262500€ | 3125€ |
2019-06-14 | 6 | CHE DES VIGNES | 4 | 82 | 379 | 159000€ | 1939€ |
2020-08-31 | 9 | RUE DU CHATEAU DES GRANGES | 4 | 115 | 470 | 94000€ | 817€ |
2022-04-08 | 30 | RTE DE CUGNE | 5 | 309 | 521 | 724398€ | 2344€ |
2020-05-11 | 1 | IMP DES SOURCES | 6 | 156 | 640 | 292000€ | 1872€ |
2019-08-28 | 10 | CHEM DES GRANDS CHAMPS | 2 | 70 | 341 | 78000€ | 1114€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DU CHATEAU DES GRANGES | 4 | 91 | 1023 | 176000€ | 1934€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DU CHATEAU DES GRANGES | 3 | 105 | 487 | 205000€ | 1952€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DES FLEURS | 5 | 156 | 715 | 276000€ | 1769€ |
2019-12-05 | 5001 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 119 | 560 | 169000€ | 1420€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 110 | 1699 | 400000€ | 3636€ |
2021-04-30 | 18 | CHE DES VIGNES | 4 | 82 | 430 | 184000€ | 2244€ |
2020-02-14 | 10 | LA SERGENTERIE | 4 | 94 | 514 | 210000€ | 2234€ |
2019-10-18 | 20 | CHE DES VIGNES | 4 | 82 | 442 | 175540€ | 2141€ |
2022-09-23 | 9 | LA SERGENTERIE | 5 | 130 | 625 | 246650€ | 1897€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DU CHATEAU DES GRANGES | 5 | 207 | 950 | 260000€ | 1256€ |
2023-04-28 | 5 | LA SERGENTERIE | 3 | 77 | 554 | 185889€ | 2414€ |
2022-09-27 | 41 | RTE DE CUGNE | 6 | 196 | 1445 | 774500€ | 3952€ |
2020-08-14 | 15 | RUE DU CHATEAU DES GRANGES | 5 | 156 | 500 | 342500€ | 2196€ |
2021-05-18 | 44 | RTE DE CUGNE | 4 | 96 | 1473 | 317000€ | 3302€ |
2022-07-01 | 44 | RTE DE CUGNE | 4 | 96 | 1473 | 339000€ | 3531€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DE CHAUMEAU | 4 | 76 | 56 | 135000€ | 1776€ |
2021-02-25 | 3 | RTE ROUTE DE FRAISE | 5 | 113 | 700 | 200000€ | 1770€ |
2020-02-14 | 1 | RTE ROUTE DE FRAISE | 4 | 144 | 1692 | 179000€ | 1243€ |